1973年　第一次オイルショックによる狂乱物価

1970年　大阪万国博覧会が開催され順風満帆の高度成長期

1973年から1974年、第一次オイルショックでは石油・同関連品の需給等により一時的に急激なインフレーションが発生、その様は「狂乱物価」とまでいわれた。

総合卸売物価は1973年で15.6%、1974年で31.4%上昇し、消費者物価指数は1973年で11.7%、1974年で23.2%上昇、1974年の実質GDPは-0.2%となった。春闘での賃上げ率は1973年で20%、1974年で33%上昇した。　この現象を知るのは団塊世代以上の人でオイルショック（石油危機）の恐怖を受けました。当時、中東の原油は何十年で枯渇すると言われました。

1979年イラン革命による第2次オイルショックの影響

日銀が過去を反省して、いち早く強い金融引き締めスタンスを採用し、それに応じて労働組合・企業も賃上げなどのコストプッシュの要因を抑えるべく、労使協調路線を採用した事で事態を乗り切ったためとしている^]。経済学者は「日銀の早急な金融引き締め、労使の賃上げ抑制、省資源・省エネルギーの進行、円高による輸入価格の抑制などにより、景気の落ち込みは軽微で済んだ」と指摘している。

石油に依存していた日本は、原発三法などの法整備を行って原発推進に舵を切りました。現在問題の40年を過ぎた老朽化した原発再稼働に厳しい基準を設けているのは当時稼働した原発です。 

団塊の世代の結婚で住宅を求める人が増えプレハブ住宅会社が競い合った

戦後生まれの団塊の世代が、結婚して家を持ちたい夢が社会を動かし続けていた。写真のようにパネルを組み合わせたプレハブ住宅がたくさん作られ、高金利の時代でも家を求め続けました。企業は技術を駆使して製品を作り、国内消費と海外輸出への拡大も続けていました。

勤勉に働き続ける日本人は年功序列の終身雇用制度の中で、生活基盤を作り上げ住宅・自動車、家電製品など積極的な消費でGDPを押し上げ成長を続けました。

プレハブ住宅は軽量鉄骨や木柱にパネルを組み合わせて作り上げ、屋根は軽量のスレート屋根で仕上げられました。

断熱材はありましたが今の断熱施工には程遠い素材で施工方法も粗雑でした。

建設省　財団法人　日本住宅リフォームセンター設立

オイルショックに経済基盤の零弱な中で建設省は内需を支える住宅建設の支援事業のサポートとして1984年に日本住宅リフォームセンターの設立を行っています。

・1985年　住まいのリフォームコンクールを開始　リフォームを国内需要の

　起爆剤にすることを考えたと推測されます。

・1985年　アメリカのプラザホテルで先進5か国蔵相（米国・英国・仏

　国・独国・日本竹下蔵相）会議でプラザ合意、円が235円～一日で20円/

　円高　一年で150円に/ドル　円高ドル安になりました。

・1986年　増改築相談員講習会開始

　新築の建築基準法の制度の下で、リフォーム（増改築）は、資格を持たな

　い人が関わる危険を取り除くため、10年以上の実務経験者に講習会を開き

　テストの合格で認定しています。　新規・更新（5年）の講習会を開催。

・2000年　財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターに改組

　　住宅品質確保法に基づき、国土交通大臣より「住宅紛争処理支援センター」に指定、支援等業務を開始

　・2000年　一般社団法人　住宅リフォーム推進協議会設立　住宅リフォームを取り巻く環境を整備し、消費者・リフォーム事業者双方

　　にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成に努める。（住宅リフォーム市場の環境整備と需要喚起）